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[網友熱議] 雙雄相爭!保利15.6億再奪涵江塘北地塊,樓面價5122元/㎡!

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發表於 2020-10-29 16:24:06 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閲讀模式
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  塘北地塊二十一土拍結果
  塘北地塊二十一,位於涵江區塘北路與公園西路交叉處,尚書公園旁,自帶劃片文件,劃片涵江區第二實驗幼兒園分園、涵江區第二實驗小學塘北校區,周邊還有莆田14中、莆田17中等學校環繞,周邊商圈環繞,成熟塘北片區展勢頭強勁,已經成為涵江最受歡迎的片區。該地塊限價12000元/㎡,評估總價12億元+,地價最高限價18.9億元,是面積、毛坯單價最高的涵江雙料地王。
  ▲9號保利奪得地塊
  據悉,塘北地塊二十一共有3家房企報名競拍,6號兆宸(建發)、8號兆璽(建發)、9號保利,起拍價為12.05億元,加價幅度為500萬元。最終,9號保利以15.6億元競得該地塊,樓面價5122元/㎡(扣除城市道路面積後),每畝均價834.22萬元、溢價率29.46%。

8號兆璽(建發)

6號兆宸(建發)


地塊具體信息如下:

  特殊要求:
  1、該宗地應無償配建:一所15班幼兒園(於B地塊西南側設置,用地面積應≥6300m2,計容建築面積≥4000m2)、社區服務站(於B地塊設置,計容建築面積約1000-1300m2)、社區衞生服務站(於B地塊設置,計容建築面積約150-220m2)、居家養老服務站(於B地塊設置,計容建築面積≥200m2,且按每百户不少於20m2,不足百户按百户計)、社區衞生室(於A地塊設置,計容建築面積≥30m2)、居家養老服務點(於A地塊設置,計容建築面積≥100m2,且按每百户不少於20m2,不足百户按百户計)。應配建:健身活動室(於B地塊設置,計容建築面積≥300m2)、社區終端共同配送站(A與B地塊均應設置,可與物業合設,或設置自提櫃)、鄰里商業(於A地塊集中設置鄰里商業,計容建築面積>1000㎡且≤2500m2;於B地塊集中設置鄰里商業,計容建築面積>2600m2且≤2800m2)、文體活動室(於A地塊設置,計容建築面積≥200m2;於B地塊設置,計容建築面積≥715m2)、文體活動場地(於A地塊設置,用地面積≥300m2;於B地塊設置,用地面積≥1100m2)、物業管理用房(A與B地塊按《福建省物業管理條例》(2019版)規定各自配置)、通信接入機房(於A地塊設置,建築面積≥100m2;於B地塊設置,建築面積≥200m2)、生活垃圾收集點(A與B地塊均應設置,服務半徑≤70米)。社區服務站、社區衞生服務站、居家養老服務站、健身活動室等社區級公共服務設施應集中設置,並設置明顯對外出入口;社區衞生室、文體活動室、居家養老服務點應集中設置;以上公共服務設施建築面積均為淨面積不含公攤。
  2、該宗地配建的幼兒園、居家養老服務站、居家養老服務點、社區衞生室、社區服務站、社區衞生服務站無償交付莆田市涵江區人民政府或其指定單位,所涉及不動產產權一併辦理給涵江區人民政府(其中幼兒園產權辦理給涵江區教育局)。
  3、該宗地配建的公共配套服務設施應與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。該宗地內規劃城市道路及其地下空間今後應騰退給涵江區政府,並由涵江區政府負責建設,地塊內其他規劃建設應與城市道路用地建設有效銜接。
  4、該宗地採取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為189000萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價後,競買方式轉為公證搖號。
  5、該宗地商品住房(毛坯)最高銷售均價不超過12000元/平方米。

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 樓主| 發表於 2020-10-29 16:30:44 | 只看該作者
-----PS拍-2020-23號地塊拍賣-----

09:40  PS拍-2020-23號位於涵江塘北地塊二十一將於上午十點起拍賣。小編正在現場確認房企參與競拍情況,並核實跟蹤報道。目前有建發(6號兆宸和8號兆璽)、保利(9號中璟)房企確定參與競拍報名,目前陸續簽到。

經小編核實,塘北地塊二十一共有3家房企報名,拍賣房企編號有6號和8號建發、9號保利參與報名競拍。




10:00 拍賣開始,拍賣師確認拍賣號牌、宣讀地塊拍賣規則
10 : 15    PS拍-2020-23號塘北地塊二十一  起價:12.05億元 加價幅度:500萬或500萬倍數

6號建發     12.15億元9號保利     12.2億元
8號建發     12.25億元
9號保利     12.3億元
8號建發     12.35億元
9號保利     12.4億元
8號建發     12.45億元
9號保利     12.5億元
8號建發      12.55億元
9號保利      12.6億元
8號建發      12.65億元
9號保利      12.7億元
6號建發      12.75億元
9號保利      12.8億元
6號建發      12.85億元
9號保利       12.9億元
6號建發       12.95億元
9號保利       13億元
6號建發        13.05億元
9號保利        13.1億元
6號建發        13.15億元

9號保利        13.2億元
6號建發        13.25億元
9號保利        13.3億元
6號建發         13.35億元
9號保利          13.4億元  
6號建發           13.45億元
9號保利           13.5億元
6號建發          13.55億元
9號保利          13.6億元          10秒倒計時
6號建發          13.65億元
9號保利           13.7億元
6號建發          13.75億元      
9號保利           13.8億元
6號建發           13.85億元
9號保利            13.9億元
6號建發           13.95億元
9號保利            14億元              10秒倒計時
6號建發            14.05億元
9號保利            14.1億元
6號建發            14.15億元
9號保利             14.2億元
6號建發             14.25億元
9號保利             14.3億元
6號建發             14.35億元           10秒倒計時
9號保利             14.4億元
6號建發             14.45億元
9號保利             14.5億元
6號建發              14.55億元
...
6號建發              14.85億元
9號保利              14.9億元
....
6號建發              15.05億元            10秒倒計時
9號保利               15.1億元
6號建發               15.15億元             10秒倒計時
9號保利                15.2億元         
6號建發                15.25億元           10秒倒計時
...
9號保利                15.5億元            
6號建發                15.55億元            10秒倒計時
9號保利                15.6億元              10秒倒計時        樓面價5006元

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恭喜!保利成功競得塘北地塊二十一!






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雪津現在一塊地都沒有出讓?
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